Toulouse – 31100,

L’une des villes les plus attractives de l’Hexagone

Entre mer Méditerranée, océan Atlantique et Pyrénées, la capitale occitane séduit par sa convivialité, sa douceur de vivre et sa vitalité. Ville d’art et d’histoire dotée d’un prestigieux patrimoine architectural et culturel, elle est aussi le troisième pôle universitaire de France, particulièrement prisé des étudiants.

Très facilement accessible grâce à son dense réseau autoroutier et son aéroport international, la métropole bénéficie enfin de plus de 80 lignes de bus, de 2 lignes de métro, d’une ligne de tramway et de nombreux transports en commun interurbains.

Saint-Simon, un quartier résidentiel arboré : un modèle d’urbanisme dans la Ville Rose

Implantée au sud-ouest de Toulouse, le quartier Saint-Simon jouit de la proximité du riche bassin d’emplois de Basso Cambo et du nouveau pôle bio-santé toulousain. Conçu pour se fondre en douceur dans le tissu environnant, ce quartier à taille résolument humain offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’équipements publics de grande qualité.

Votre future villa est située dans un secteur résidentiel très calme, à 5 min à pieds d’un beau parc de 3000 m2 aménagé en théâtre de verdure et à 15 min de la zone verte de la Ramée. A moins de 250 m, le « Cœur Marchand Tibaous » accueille un grand supermarché ainsi que de nombreux services et commerces indispensables au quotidien. Une crèche multi-accueil, une école primaire, un city stade et une aire de jeux pour enfants se trouvent à 400 m seulement. Enfin, vos déplacements seront facilités grâce à la ligne de bus 53 menant directement au terminus de la ligne A du métro : l’arrêt « Tibaous » n’est en effet qu’à 4 minutes à pied.

Le projet

C’est au sein d’un agréable lotissement que s’intègrent Les Villas de Calliste II. Composées de 21 maisons de 3 ou 4 pièces en R+1 et en plain-pied à l’architecture traditionnelle et au style moderne, la résidence est un véritable havre de paix à seulement 12 km du centre de la ville de Toulouse. Parées de façades lumineuses et de toitures en tuiles rouges, les maisons profitent d’une orientation idéale : nord-est côté rue et sud-ouest côté jardin, tout comme leur situation : au cœur d’un quartier résidentiel.

Chaque villa possède un jardin intimiste en pleine propriété, un parking privé aérien pour les T3, un garage pour les T4. Tous les accès répondent bien sûr aux normes destinées aux personnes à mobilité réduite. Les espaces verts sont également traités avec le plus grand soin : le sol est engazonné à proximité des habitations : plus loin, des arbres caducs agrémentent les parties sud, et des arbres persistants égayent les parties nord.

Les Villas de Calliste vous proposent une gamme de prestations dédiées au confort. Les villas se distinguent par leurs belles superficies de vie, des espaces spacieux et prêt à habiter, ainsi que par la qualité des matériaux sélectionnés.

Fonctionnelles, toutes les villas possèdent une salle de bains équipée, une cuisine ouverte aménagée, des placards agencés, des belles ouvertures prolongeant généreusement les surfaces intérieures pour optimiser les pièces de vie, notamment les séjours. La lumière s’invite partout. Familles, couples, trouveront ici matière à satisfaire ses besoins et ses envies, avec pour tous un même niveau d’exigence de confort.

• Clôture sur rue surmontée d’un grillage en PVC blanc,
• Haies séparatives entre les Villas,
• Eclairage des accès extérieurs par candélabres commandés par horloge astronomique,
• Espaces verts communs engazonnés, plantés d’arbres et d’arbustes variés,
• Parking aérien pour les T3, garage fermé pour les T4